Le décret tertiaire, issu de la loi ÉLAN de 2018, impose aux propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire progressivement leur consommation énergétique. À Lyon, cette réglementation vise à transformer le parc immobilier pour atteindre une diminution de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence entre 2010 et 2019. Pour se conformer à ces exigences, il est crucial de réaliser plusieurs diagnostics énergétiques spécifiques.
1. Audit énergétique initial
L’audit énergétique est la première étape pour évaluer la performance énergétique de votre bâtiment. Il permet d’identifier les sources de consommation excessive et de proposer des solutions adaptées pour optimiser l’efficacité énergétique. À Lyon, des bureaux d’études spécialisés, tels que France Verte, proposent des services d’audit conformes aux normes en vigueur, vous accompagnant dans cette démarche essentielle.
2. Décret tertiaire à Lyon : Diagnostic de performance énergétique (DPE) tertiaire
Le DPE tertiaire fournit une estimation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre de votre bâtiment. Ce diagnostic est obligatoire pour les bâtiments à usage tertiaire et permet de classer le bien selon une échelle de performance, facilitant ainsi la mise en place de stratégies d’amélioration.
3. Analyse des systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB)
Une évaluation approfondie des systèmes de gestion technique du bâtiment est indispensable. Cette analyse vise à vérifier l’efficacité des équipements de chauffage, de ventilation, de climatisation et d’éclairage. Des ajustements ou des mises à niveau peuvent être nécessaires pour améliorer la performance énergétique globale.
4. Étude de faisabilité des énergies renouvelables
Intégrer des sources d’énergie renouvelable peut contribuer significativement à atteindre les objectifs du décret tertiaire. Une étude de faisabilité permettra de déterminer les solutions les plus adaptées à votre bâtiment, qu’il s’agisse de panneaux solaires, de pompes à chaleur ou d’autres technologies vertes.
5. Diagnostic de l’enveloppe du bâtiment
L’isolation thermique joue un rôle crucial dans la performance énergétique. Un diagnostic de l’enveloppe du bâtiment permettra d’identifier les déperditions de chaleur et de proposer des améliorations, telles que l’isolation des murs, des toitures ou le remplacement des fenêtres.
6. Évaluation de la qualité de l’air intérieur
Une bonne qualité de l’air intérieur est essentielle pour le confort des occupants et peut également impacter la consommation énergétique. Une évaluation permettra de s’assurer que les systèmes de ventilation sont efficaces et bien entretenus.
7. Plan d’actions et suivi
Après la réalisation de ces diagnostics, l’élaboration d’un plan d’actions détaillé est nécessaire. Ce plan doit inclure des mesures à court, moyen et long terme pour atteindre les objectifs fixés par le décret tertiaire. Un suivi régulier permettra d’ajuster les actions en fonction des résultats obtenus et des évolutions réglementaires.
En conclusion, se conformer au décret tertiaire à Lyon nécessite une approche structurée et proactive. La réalisation de ces diagnostics est une étape incontournable pour identifier les leviers d’amélioration et mettre en œuvre des actions efficaces.
Pour aller plus loin, avez-vous déjà envisagé quelles solutions énergétiques renouvelables seraient les plus adaptées à votre bâtiment ?
Cliquez ici pour plus d’articles !!
