Si vous êtes propriétaire, il est important de traiter votre propriété comme une petite entreprise. Cela signifie que vous devez garder vos locataires heureux et apprendre constamment de vos erreurs. Au fil du temps, vous en apprendrez beaucoup sur les types de choses que vous voulez éviter et sur les actions qui vous aident à réussir en tant que propriétaire. Bon nombre des erreurs les plus courantes que commettent les propriétaires sont totalement évitables, ce qui est une excellente nouvelle pour les personnes peu expérimentées. Nous allons vous présenter ci-dessous quelques-unes des erreurs les plus courantes que les propriétaires doivent éviter.
Ne pas filtrer correctement les locataires
En tant que propriétaire, il vous incombe de vous assurer que vous louez à des locataires qui respecteront les règles. Si vous n’effectuez pas une sélection adéquate de vos locataires, vous vous retrouverez avec beaucoup plus de locataires à problèmes. Il est normalement possible d’éviter de traiter avec des locataires qui ne peuvent pas payer leur loyer, qui endommagent la propriété ou qui causent d’autres problèmes si vous mettez en place un processus de sélection des locataires adéquat.
Les vérifications des antécédents de crédit et les questionnaires de base sont un bon point de départ. Essayez d’éviter d’avoir à expulser un locataire en consacrant du temps et de l’énergie à la vérification des antécédents de vos locataires.
Éviter les problèmes d’entretien
Une autre erreur fréquente des propriétaires est de laisser trop longtemps passer inaperçus les problèmes d’entretien. Il est facile de se laisser aller à la complaisance et de remettre à plus tard les problèmes d’entretien. Ce qu’il faut retenir, c’est que les petits problèmes peuvent rapidement devenir de gros problèmes.
Vous risquez de payer très cher le fait de ne pas vous occuper des tâches d’entretien, comme la réparation des fuites du toit. Il est toujours dans votre intérêt, en tant que propriétaire, de prendre les problèmes d’entretien au sérieux et de veiller à ce qu’ils soient résolus le plus tôt possible. Ne faites pas l’erreur de remettre à plus tard vos problèmes d’entretien et de risquer des problèmes plus coûteux plus tard.
Ignorer l’assurance
Cette erreur peut être assez coûteuse et est très facile à éviter. Cependant, il existe de nombreux propriétaires qui ne prennent pas leur assurance au sérieux et finissent par la payer. Il est très important que vous ayez le bon type d’assurance pour votre propriété afin de ne pas vous mettre en danger.
L’assurance de biens et l’assurance responsabilité civile sont toutes deux essentielles pour tout propriétaire. Passez du temps à faire des recherches et assurez-vous que vous bénéficiez également d’une couverture adéquate. En évitant cette erreur courante de propriétaire, vous pouvez finir par économiser des milliers de dollars à long terme.
Laissez vos émotions prendre le dessus
Parfois, les choses peuvent s’envenimer entre un propriétaire et un locataire. L’une des pires erreurs que vous pouvez commettre en tant que propriétaire est de laisser vos émotions prendre le dessus. Traitez toujours vos locataires avec dignité et respect et veillez à garder la tête froide à tout moment. Le contrôle de vos émotions est essentiel si vous voulez gagner de l’argent en tant que propriétaire.
Nous espérons que cet article vous aidera à éviter de commettre des erreurs coûteuses en tant que propriétaire.
