L’audit énergétique est une étape clé pour améliorer la performance énergétique des copropriétés à Lyon. Il permet d’identifier les travaux nécessaires pour réduire la consommation d’énergie, améliorer le confort des habitants et valoriser le patrimoine immobilier. Cependant, son coût peut représenter un frein pour de nombreuses copropriétés. Heureusement, plusieurs solutions de financement existent pour accompagner les syndicats de copropriétaires dans cette démarche. De MaPrimeRénov’ Copropriété aux aides locales comme Écoréno’v de la Métropole de Lyon, en passant par les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’Éco-prêt à taux zéro collectif, il est possible de financer une grande partie de cette étude. Cet article détaille toutes les aides disponibles et comment en bénéficier.
Pourquoi réaliser un audit énergétique en copropriété à Lyon ?
Un audit énergétique est une analyse détaillée des performances énergétiques d’un bâtiment. Il permet de comprendre où se situent les principales déperditions de chaleur et propose des solutions pour y remédier.
Les avantages d’un audit énergétique
- Identifier les économies possibles : Il met en évidence les axes d’amélioration pour réduire les factures d’énergie.
- Faciliter la prise de décision : Un rapport d’audit clair permet aux copropriétaires de mieux planifier leurs travaux.
- Valoriser le bien immobilier : Une copropriété bien isolée et énergétiquement performante prend de la valeur sur le marché.
- Répondre aux obligations légales : Certaines copropriétés doivent réaliser un audit énergétique selon la réglementation en vigueur.
À Lyon, les enjeux de rénovation énergétique sont particulièrement importants.
Les aides de la Métropole de Lyon : le programme Écoréno’v
La Métropole de Lyon propose un dispositif spécifique pour la rénovation énergétique des copropriétés : Écoréno’v. Ce programme vise à accompagner financièrement les copropriétés souhaitant réaliser un audit énergétique et des travaux de rénovation.
Les aides disponibles
- Subvention pour l’audit énergétique : Jusqu’à 3 000 €, couvrant 75 % du coût de l’étude.
- Aide à la maîtrise d’œuvre : Jusqu’à 15 000 € pour financer l’accompagnement technique d’un bureau d’études.
Ces aides sont cumulables avec d’autres dispositifs nationaux et locaux. Groupe France Verte, expert en rénovation énergétique à Lyon, peut accompagner les copropriétés dans leurs démarches pour maximiser les financements obtenus.
MaPrimeRénov’ Copropriété : un soutien financier national
MaPrimeRénov’ Copropriété est un dispositif national destiné aux copropriétés souhaitant réaliser un audit énergétique et des travaux de rénovation.
Conditions d’éligibilité
- La copropriété doit être composée d’au moins 75 % de résidences principales.
- Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.
- L’aide est versée directement au syndicat de copropriétaires.
Montant de l’aide
MaPrimeRénov’ Copropriété peut financer jusqu’à 25 % du coût des travaux, avec un plafond de 3 750 € par logement. De plus, des bonus sont prévus pour les bâtiments très énergivores et ceux passant à une classe énergétique performante après travaux.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un levier financier majeur pour les copropriétés souhaitant financer un audit énergétique et des travaux.
Comment fonctionnent les CEE ?
Les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Total, etc.) sont soumis à une obligation d’inciter à la rénovation énergétique. En contrepartie, ils versent des primes CEE aux copropriétés réalisant des travaux permettant des économies d’énergie.
Montant des primes CEE
Le montant dépend de plusieurs critères :
- Le type de travaux réalisés.
- L’économie d’énergie générée.
- La localisation du bâtiment.
En cumulant les CEE avec MaPrimeRénov’ Copropriété et Écoréno’v, les copropriétés lyonnaises peuvent réduire considérablement le reste à charge.
L’Éco-prêt à taux zéro collectif
L’Éco-prêt à taux zéro collectif est une solution permettant aux copropriétés de financer leurs travaux sans avancer d’argent et sans payer d’intérêts.
Conditions d’obtention
- La copropriété doit compter au moins 75 % de résidences principales.
- Les travaux doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du bâtiment.
Montant du prêt
L’Éco-prêt à taux zéro peut financer jusqu’à 30 000 € par logement, avec un remboursement possible sur 15 ans. Il peut être souscrit par le syndicat des copropriétaires et réparti entre les différents copropriétaires.
Autres aides locales et accompagnement personnalisé
En plus des dispositifs nationaux et de ceux de la Métropole de Lyon, certaines communes proposent des aides complémentaires.
- Sa mairie pour connaître les subventions spécifiques.
- L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC) de la Métropole de Lyon pour des conseils personnalisés.
Pourquoi faire appel à un expert comme Groupe France Verte ?
Groupe France Verte, spécialisé dans les audits énergétiques et la rénovation énergétique à Lyon, accompagne les copropriétés dans leurs démarches. Grâce à leur expertise locale, ils aident les copropriétés à optimiser les financements disponibles et à mettre en place un plan d’actions efficace pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.
Résumé des principales aides disponibles
| Dispositif | Montant de l’aide | Conditions |
|---|---|---|
| Écoréno’v | Jusqu’à 3 000 € pour l’audit, 15 000 € pour l’accompagnement | Copropriétés situées dans la Métropole de Lyon |
| MaPrimeRénov’ Copropriété | 25 % du coût des travaux (plafond de 3 750 € par logement) | Copropriétés avec 75 % de résidences principales et un gain énergétique de 35 % |
| CEE | Variable selon les travaux et l’économie générée | Tous types de copropriétés |
| Éco-prêt à taux zéro collectif | Jusqu’à 30 000 € par logement | Copropriétés avec 75 % de résidences principales |
Conclusion : un large choix de financements pour les copropriétés à Lyon
Les copropriétés lyonnaises ont accès à de nombreuses solutions de financement pour réaliser un audit énergétique et entreprendre des travaux d’amélioration. En combinant les subventions locales (Écoréno’v), les aides nationales (MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE, Éco-PTZ collectif) et un accompagnement spécialisé comme celui proposé par Groupe France Verte, il est possible de minimiser le coût de l’audit et des travaux.
Passez à l’action dès maintenant !
Si votre copropriété à Lyon envisage un audit énergétique, renseignez-vous sur les aides disponibles et contactez un expert pour vous accompagner. Avez-vous déjà pensé à faire financer votre projet de rénovation énergétique ?
